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广东拟加快处理不动产登记历史遗留问题 小产权
发布日期: 2018-12-05

对社会关注的房改房等问题,广东提出分两种情形来解决:对出让性质的宗地,考虑到有些房改房或经适房所在宗地虽为出让性质,但并未按市场价格缴纳相关价款,须按划定缴纳相干价款;对于划拨性质的宗地,须依法补缴土地出让金。

南方网讯 (全媒体记者/冯善书)近日,记者从广东省造作资源厅获悉,为加快处应该前不动产登记中存在的历史遗留问题,切实尺度不动产登记举动,保护权利人合法权力,该厅正式宣布《关于加快处理不动产登记历史遗留问题的指导意见》(简称《指导意见》)。

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记者留心到,由于各地不动产登记历史遗留问题情况不尽相同,《指导意见》主要着眼于对全省存在共性的普遍性问题进行原则性的规定,详细问题的处理仍然需要各地针对本地实际情况出台具体细化的可操作性办法。譬如,对于屋宇所有权跟土地利用权主体不一致的问题,《指点意见》指出,对依法可能办理土地应用权证的,依法依规办理房地合一的不动产权证书;对须要补充相关手续的,按照规定尽力完善手续;对小产权房等分歧乎法律法计划定的,不予办理相关登记手续。而对于房地产开发过程中违反土地管理、打算治理的问题,《领导意见》则提出划分时间段进行处理:不动产同一登记实行后的,请求有关部分依法作出处理后,再行办理不动产登记;不动产统一登记履行前的,符合一定条件,可先行办理登记,但要在登记簿和证书中标注“相关遵法违规情况须待进一步处理”,并由不动产所在地县级以上政府责成相关部门在登记后一年内处理停止。

“这份《引导见解》主要包括四部门内容。”文件发布后,省自然资源厅公开解读表示,第一部分提出理解决不动产登记历史遗留问题的总体恳求;第二部分强调了妥善解决不动产登记历史遗留问题的主要性跟紧迫性,清楚了不动产登记历史遗留问题的处置准则;第三局部重要对不动产登记历史遗留问题分类提出准则性处理看法;第四部分主要是针对解决不动产登记历史遗留问题提出了相关保障性措施。



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